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Observatoire de l'habitat Concarneau Cornouaille Agglomération - 2016

Observatoire de l'habitat Concarneau Cornouaille Agglomération - 2016 (Quimper Cornouaille Développement)
Auteur : QCD - QUIMPER CORNOUAILLE DEVELOPPEMENT
Date : octobre 2016

"En 2016, Quimper Cornouaille Développement édite une nouvelle collection d’observatoires thématiques sur la socio-démographie, l’habitat, l’économie et l’air-énergie-climat, déclinée par intercommunalité. Cette version de l’observatoire de l’habitat constitue un support d’échanges avec les professionnel du logement (notaires, promoteurs, aménageurs, agents immobilier, représentants des banques…) afin d’approfondir et de personnaliser l’analyse des marchés locaux. Nous espérons que son contenu réponde à vos besoins et vos attentes". Guillaume Menguy, Élu référent aménagement du territoire

La nouvelle version de l’observatoire de l’habitat de Concarneau Cornouaille Agglomération facilite la compréhension des évolutions des différents marchés de l’habitat sur le territoire.

Les marchés de la construction neuve et de la promotion immobilière laissent entrevoir un frémissement, compte tenu de la progression des autorisations en logements individuels et des réservations en promotion immobilière. L’analyse des terrains faisant l’objet d’un permis de construire met en évidence une réduction de leur taille parallèlement à une progression des prix. L’observatoire traite également le marché « numéro 1 », celui de l’occasion, représentant 70 % des ventes. C’est un marché que l’on peut qualifier de stable, au regard des volumes et des prix pratiqués. L’examen du parc locatif public souligne la progression du nombre de demandeurs et du niveau de tension sur ce marché compte tenu de la production qui demeure en deçà des objectifs du Programme Local de l’Habitat (PLH). L’accession abordable se caractérise par un arrêt de la production de Prêt Social Location-Accession (PSLA) pour 2015 et envisage une relance des Prêts à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien. Les dossiers d’aides à l’amélioration, dont les volumes progressent, constituent un enjeu pour le territoire, du fait de la nouvelle Opération Programmée d’Amélioration d’Habitat (OPAH) engagée en 2016.


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