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Observatoire de l'habitat CC pays de Châteaulin et du Porzay - 2016

Observatoire de l'habitat CC pays de Châteaulin et du Porzay - 2016 (Quimper Cornouaille Développement)
Auteur : QCD - QUIMPER CORNOUAILLE DEVELOPPEMENT
Date : novembre 2016

"En 2016, Quimper Cornouaille Développement édite une nouvelle collection d’observatoires thématiques sur la socio-démographie, l’habitat, l’économie et l’air-énergie-climat, déclinée par intercommunalité. Cette version de l’observatoire de l’habitat constitue un support d’échanges avec les professionnel du logement (notaires, promoteurs, aménageurs, agents immobilier, représentants des banques…) afin d’approfondir et de personnaliser l’analyse des marchés locaux. Nous espérons que son contenu réponde à vos besoins et vos attentes". Guillaume Menguy, Élu référent aménagement du territoire

La version de l’observatoire de l’habitat du Pays de Châteaulin et du Porzay facilite la compréhension des évolutions des différents marchés de l’habitat sur le territoire. Le premier thème concerne la construction neuve et la promotion immobilière, marchés qui perçoivent un frémissement par rapport à 2014, compte tenu de la progression des autorisations en individuel. L’analyse des terrains faisant l’objet d’un permis de construire met en évidence une stabilité de la taille des terrains parallèlement à une progression des prix depuis 2010. L’observatoire traite également le marché « numéro 1 », celui de l’occasion, représentant plus de 70 % des ventes. C’est un marché que l’on peut qualifier de stable, au regard des volumes et des prix pratiqués. L’examen du parc locatif public souligne une stabilité du nombre de demandeurs et du niveau de la tension compte tenu de la production. L’accession abordable se caractérise par une absence de Prêt Social Location-Accession (PSLA) (hormis en 2010) et une possible relance des Prêts à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien. Les dossiers d’aides à l’amélioration, dont les volumes progressent, constituent un enjeu pour le territoire, compte tenu de la nouvelle OPAH engagée en 2016.


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